- Hjulpet mere end 500+ familier i Danmark
Når man skal sælge en ejendom efter en ejers død, er der nogle juridiske dokumenter, der spiller en central rolle. Ét af de vigtigste dokumenter i denne proces er skifteretsattesten. Men hvad er en skifteretsattest egentlig, og hvorfor er den nødvendig i forbindelse med salg af fast ejendom? I denne artikel gennemgår vi, hvad du behøver at vide.
Konkurrenter (gennemsnit): 7.995 DKK
Vores faste pris: 4995 DKK
En skifteretsattest er et dokument udstedt af skifteretten, som bekræfter, hvem der er arvinger og dermed retmæssige ejere af en afdød persons ejendom og øvrige aktiver. Skifteretsattesten fungerer som en slags legitimation for arvingerne og giver dem ret til at råde over afdødes ejendele – herunder fast ejendom. Skifteretsattesten er derfor nødvendig, før man kan sælge eller overdrage en ejendom, som afdøde har ejet.
Lad os tage en gratis & uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig
Når en ejendom skal sælges i forbindelse med et dødsbo, er skifteretsattesten helt central, da den dokumenterer, at arvingerne har ret til at sælge ejendommen. Ejendomsmæglere, købere og banker kræver ofte skifteretsattesten for at sikre, at der er styr på ejerskabet, og at alt foregår lovligt. Uden en skifteretsattest kan arvingerne ikke overdrage ejendommen, og handlen kan derfor ikke gennemføres.
Efter dødsfaldet skal arvingerne tage kontakt til skifteretten, som står for behandlingen af dødsboet. Skifteretten vil herefter afgøre, hvordan boet skal behandles – om det fx skal udlægges til ægtefællen, deles mellem arvingerne eller behandles som insolvent. Når boets behandling er på plads, udsteder skifteretten en skifteretsattest til arvingerne. Tiden, det tager at få skifteretsattesten, kan variere afhængigt af boets kompleksitet og arvingernes ønsker.
For at sikre, at arvingerne officielt står som ejere af ejendommen, skal skifteretsattesten tinglyses. Tinglysningen er nødvendig, da den opdaterer ejendommens registrering i Tingbogen og dermed officielt overfører ejerskabet fra afdøde til arvingerne. Denne tinglysning er en formalitet, men vigtig for at sikre, at ejendommen kan sælges til en ny køber uden problemer. Tinglysningen af skifteretsattesten sikrer, at eventuelle økonomiske rettigheder og forpligtelser knyttet til ejendommen er korrekt registreret. Hvis man som arving er usikker på tinglysningsprocessen, kan det være en god idé at få hjælp af en advokat eller ejendomsmægler for at undgå fejl og sikre en smidig proces. Dette kan Hushandlen assistere med.
En skifteretsattest er altså en afgørende del af en bolighandel i et dødsbo. Attesten sikrer, at arvingerne lovligt kan sælge afdødes ejendom og derved give nye ejere tryghed for, at alt er i orden. Derfor er det vigtigt at forstå, hvad skifteretsattesten indebærer, og hvordan den indgår i salgsprocessen. Hos hushandlen.dk hjælper vi gerne med råd og vejledning i forbindelse med bolighandler – også når der er tale om dødsboer.
Forældrekøb med Hushandlen.dk
Nemt. Billigt. Trygt.
