• Hjulpet mere end 500+ familier i Danmark
Få hjælp nu

Fastsættelse af husleje

Huslejefastsættelse

  • Nemt, hurtigt & overskueligt
  • Hjulpet mere end 500+ familier i Danmark
  • Specialiseret i ejendomshandel
  • Inkluderet telefonisk juridisk rådgivningssamtale
  • Vi er med under hele forløbet

At fastsætte huslejen for en bolig kan være en udfordring for udlejere, især i en tid med skiftende boligmarked og lovgivning. For både nye og erfarne udlejere er det afgørende at forstå de regler og faktorer, der påvirker huslejens størrelse. I dette indlæg gennemgår vi de vigtigste aspekter af huslejefastsættelse, så du som udlejer kan sikre en fair og lovlig leje for din bolig.

Konkurrenter (gennemsnit): 5.000 DKK

Vores faste pris: 2.495 DKK

Bliv kontaktet
  • Gratis & uforpligtende snak inden for 24 timer

Hvad hjælper vi med?

  • HUSLEJEFASTSÆTTELSE
  • SAMMENHOLDT MED SAMARBEJDSPARTNERE
  • 20 MINUTTERS JURIDISK RÅDGIVNING

Hvad siger loven om huslejefastsættelse?

I Danmark reguleres fastsættelsen af husleje af lejeloven, og reglerne kan variere afhængigt af, om boligen er beliggende i en reguleret kommune, og om ejendommen har mere end seks lejemål. Overordnet set findes der tre hovedmodeller for fastsættelse af husleje:

 

  1. Det lejedes værdi: Denne metode anvendes i mange tilfælde og betyder, at huslejen skal afspejle den værdi, en tilsvarende bolig ville have på det frie marked. Det lejedes værdi vurderes ud fra faktorer som boligens størrelse, stand, beliggenhed og faciliteter og er ofte relevant for ældre ejendomme.
  2. Omkostningsbestemt husleje: I visse regulerede kommuner og for ejendomme med flere end seks lejemål skal huslejen fastsættes efter den omkostningsbestemte metode. Her beregnes huslejen ud fra ejendommens driftsudgifter, såsom vedligeholdelse, administration og forsikringer, med en mindre fortjeneste for udlejeren.
  3. Fri leje: For ejendomme bygget efter 1991 og for visse nyistandsatte lejemål kan udlejer i mange tilfælde fastsætte huslejen frit, da disse ikke er omfattet af reglerne for omkostningsbestemt leje eller det lejedes værdi. Fri leje giver større fleksibilitet, men huslejen skal stadig være rimelig og afspejle markedsværdien.

HUSLEJEFASTSÆTTELSE

  • Nemt
  • Billigt
  • Trygt

Lad os tage en gratis & uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig

Bliv kontaktet

Fastsættelse af husleje ved familieoverdragelse

Når en bolig skal lejes ud i forbindelse med en familieoverdragelse, er det særligt vigtigt, at huslejen afspejler markedsværdien. Huslejen bør hverken sættes for lavt eller for højt, men afspejle, hvad tilsvarende boliger i området udlejes for, så den lever op til lejelovens krav og undgår skattemæssige konsekvenser. At fastsætte en markedsbaseret husleje er en fordel både for udlejer og lejer, da det sikrer et fair forhold, som kan dokumenteres, hvis der skulle opstå spørgsmål fra skattemyndighederne.

Hvad skal man være opmærksom på?

Når du som udlejer fastsætter huslejen, er der flere faktorer, som er værd at overveje:

  • Beliggenhed: Boligens placering har stor betydning for huslejens størrelse. En central beliggenhed i en storby kan tillade en højere husleje end i et landligt område.
  • Boligens stand og faciliteter: Nyistandsatte lejemål eller boliger med særlige faciliteter som altan, have eller parkeringsplads kan berettige en højere husleje.
  • Udgifter til vedligeholdelse: For udlejere med ældre ejendomme er det vigtigt at tage hensyn til omkostningerne ved løbende vedligeholdelse og reparationer.
  • Markedsvilkår: Undersøg huslejeniveauet i dit område, så du kan sammenligne med lignende boliger og fastsætte en konkurrencedygtig leje.

Ejendomshandel med Hushandlen.dk

  • Nemt
  • Billigt
  • Trygt
Bliv kontaktet

Hvordan kan man sikre sig en korrekt lejefastsættelse?

Som udlejer kan du overveje at få rådgivning fra en ejendomsadministrator eller en juridisk ekspert inden for lejeret, hvis du er i tvivl om, hvordan du fastsætter huslejen korrekt. En professionel vurdering kan hjælpe dig med at finde en balanceret husleje, som er attraktiv for lejere og samtidig økonomisk fordelagtig for dig som udlejer.

Hushandlen kan hjælpe dig med at fastsætte huslejen

Hos Hushandlen kan vi hjælpe med at sikre en korrekt og markedsbaseret huslejefastsættelse. Ved at sammenligne boligen med data fra vores samarbejdspartnere og lokale markedsdata kan vi vurdere, hvad den optimale husleje bør være. Dette giver dig som udlejer en præcis og konkurrencedygtig pris, der samtidig lever op til lejelovens krav og markedsforholdene.

Forældrekøb​ med Hushandlen.dk

Nemt. Billigt. Trygt.

Vi er klar til at hjælpe dig.
Bliv ringet op af en Hushandlens jurister!

  • Vi ringer tilbage inden for 24 timer